【日光女神】（四、偶遇朱茵）

脯

    却把Ｔ恤撑出一道诱人的曲线，极其性感。

    记忆无误的话，她的罩杯是３５Ｄ，而且十分挺翘。她当时在香港有不堕女

    神的称号，就是因为那对挺立的大奶。

    当然，在现阶段，朱茵都只是以青春可人的清纯少女形象出现。直到不久后

    她和郭富城去澳洲拍摄音乐特辑《失忆情缘》，穿泳装上阵，才让世人发现这娇

    小玲珑的清纯美女居然有一对又大又挺的丰满玉乳，而且腰细屁股圆，顿时被香

    港媒体封为性感女神。当时不知多少少男对着她的泳装照片打飞机。

    孔日光心道：「按照历史，现在朱茵应该是刚刚拍摄完大话西游，和周星驰

    分手的时间段。她孤身跑来深圳，估计也是想散散心吧。只是不知道八卦杂志说

    周星驰操莫文慧时被朱茵捉奸在床，导致两人分手，这传闻是真是假？」

    只是现在朱茵明显脸嫩得很，要是自己猴急只怕会起反效果，孔日光转过话

    题，说：「茵姐，既然你有兴趣投资房产，一会我让阳光地产的销售经理给你介

    绍一下，带你去参观，方便你了解情况。」

    朱茵其实是想离开香港这个伤心地，找个没有熟人的地方独自疗伤，投资什

    么的只是其次。但看见孔日光这般热情，也不好推却，连忙致谢。

    话说来，９年代去深圳东莞等地买房的香港人挺多的，只是很多都是香

    港男人来这里养二奶，二奶楼，二奶村蔚然成风。

    就算是性都东莞，桑拿业一开始就是为了满足那些背井离乡的港澳台同胞的

    强烈需求，才逐渐发展兴旺起来的。

    记得有个传说，９年代初因为港澳台的男人来大陆嫖娼太猖獗，大陆公安

    就想了一个法子。凡是抓嫖抓到拿着乡证的同胞，就用红笔在乡证第一页写

    上嫖客两个大字，让嫖客没脸见人。

    然后有一个台湾老被抓后，花钱买通了公安，说希望不要写上嫖客两个字

    在乡证上。公安答应了。后来那台湾老拿乡证，只见第一页赫然写着

    「不是嫖客」四个大字。

    一路行驶，终于到达了目的地。

    这个阳光地产的楼盘叫做凯撒新都，对于这个名字，孔日光是颇为无语的。

    但这个时代是中国人比较崇洋媚外的时代，什么东西都想拉上一点欧美关系，仿

    佛这样就能让自己的商品更高档次。

    孔日光对朱茵说：「一起去看看吧，我也是第一次来。」

    于是，两人就在一个销售经理的引领下，参观起楼盘来。

    这只是个比较小的楼盘，一个小总共２栋楼房，最高是八层，没有电梯

    （按照规定，非电梯楼最高只能盖九层）。套内面积大多是一平方上下，而小

    也没啥绿化规划，乱七八糟的弄了些草皮和种了几棵树就算了。

    销售经理介绍得天花乱坠，但孔日光则兴趣缺缺，反倒是朱茵看得挺认真的。

    她一边看一边说：「哎呀，这里的楼盘有个好处，基本都配有生活阳台，晾

    衣服什么的都方便，不像香港的都没阳台的。而且房屋的面积都比较大。」

    由于大陆有福利分房的制度，其实现在买商品房的人并不多，而且，以前国

    企给职工建造的楼房大多是实用面积比较大的，所以现在的国人对于小户型的商

    品房并不太接受，流行的都是有一定面积的两房或三房。

    基本看了一圈，孔日光便对朱茵说：「茵姐，都中午了，我们一起去吃饭吧。」

    朱茵对孔日光已经没什么戒心，便点头同意。

    两人在阳光地产的人带领下，来到附近一家比较高档的餐厅用餐。

    「茵姐，你有什么打算，大概什么时候香港？」

    「嗯，我先找个地方住下来，放好行李，然后明天后天想去新开的世界之窗

    看看，听说那里挺好玩的。」

    「这样啊，我可能没空陪茵姐去玩了，等会我安排一辆车给你，你想去哪里

    就让司机送你去就行了。这样起码安全一点。」

    「谢谢你，真是太麻烦你了。」

    孔日光倒是真的比较忙，他已经约好了深圳这边的几个公司的负责人轮流见

    面，肯定不能为了泡妞而随便爽约。

    吃过中午饭，朱茵去找地方住宿，而孔日光则来到了阳光地产的总部，与阳

    光地产的高层开会。

    ９２年邓公南巡后，曾有过一波房地产热，大量的地产商人勾结银行，用正

    当或不正当得来的贷款去炒地皮，导致房价飙升，特别是海南，地产市场一片火

    热，很多人在很短的时间里面就赚到了第一桶金。

    孔日光看着手上的房地产行业调研报告，只觉得触目惊心。

    ９９２年，海南全省房地产投资达８７亿元，占固定资产总投资的一半，

    仅海口一地的房地产开发面积就达８万平方米，地价由９９年的十几万

    元/ 亩飙升至６多万元/ 亩；同年，海口市经济增长率达到了惊人的８３% ，

    另一个热点城市三亚也达到了７３。６% ，海南全省财政收入的４% 来源于房

    地产业。

    而房价则从９９年的平均４元/ 每平方暴增到最高峰时的７５

    元/ 每平方，增长了５倍以上。

    到了９９３年，朱总理发现全国土地市场已经开始出现严重的泡沫，特别

    是海南的房地产已经疯狂到了失控的地步。于是一声令下，停止银行贷款给房企，

    顿时整个房价崩盘暴跌，那段时间被套住资金倾家荡产的老多不胜数，烂尾楼

    也密集的开始出现，一大堆人跳楼。

    现在９９４年，经历了上一轮的打击后，房地产市场恐惧未散，成交量不

    高，有点波澜不惊的味道。深圳的一手房现在大多是每平方３~ ５

    元，比较稳定。

    把报告上，放会议桌上，孔日光对着下面七八个阳光地产的高层说：

    「我们今年至今的销售额才２个亿不到，有点太少了。」

    孔日光上辈子就是在深圳混的，那时候深圳的房价已飞到天上了，一套地段

    好点的一多平的房子都能卖上千万，光是一个大楼盘的销售总额就能到几个

    亿人民币。

    现在看到阳光地产一年几个亿的销售额，不禁有点转不过弯来。

    但想想也是，像刚才去看的那个新楼盘凯撒新都，平均算８平方一个套间，

    一层四个套间，只有八层，一栋楼就是三十二个套间，总计２５６平方。

    销售价平均４元左右，那就是一栋楼的销售额约为一千万左右。总共

    ２栋楼，全部卖清也就。２亿的销售额。

    那么一年开发两三个规模差不多的楼盘，也就是两三个亿的销售总额。

    其中一个副总话：「孔总，现在大家都害怕国家不知道还会不会打击房地

    产行业，所以都很谨慎，不敢投入。现在深圳这边批出的地皮也不多。」

    孔日光露出仿佛可以看透未来的表情，淡淡的道：「朱总理任内，这几年房

    价都不会涨得太快。但换了下一届领导开始，房价肯定会报复性的飙升，中国的

    房企将进入黄金年代。」

    这个逼可是装得有点大了，朱总理现在实则上是国务院的第一副总理，大家

    估计他９８年将正式任总理。然后等到他卸任，基本上肯定是２年后的事

    了。这么遥远的事情，要说预测，不如说是神棍好了

    看到下面的人都一脸看到外星人的不信表情，孔日光笑道：「房价总会升的，

    因为货币贬值，然后城市化的不断进展，特别是沿海发达城市会得到内地人口的

    大量流入，都会让房价得到强大的上涨推动力。政府政策或者能压抑一时，但之

    后就是报复性的超级补涨。」

    顿了顿，又道：「接下来的几年，我们要加大投资，尽量和政府搞好关系多

    圈点地皮。」

    此时，财物总监发言：「孔总，现在由于政府监管严格，我们很难从银行贷

    到足够的款项。」

    孔日光答：「政府对于房地产企业的束缚会逐渐松绑，嗯，这个问题我想

    办法去解决，实在不行我可以抽调香港那边的资金过来。我对中国的房地产市场

    发展很有信心。必须抓紧这个机遇，快速发展！」

    下面的人看见当老的这么有信心，也受到了感染。毕竟老肯多投钱进来，

    那公司才有发展，大家才好多赚钱啊。

    孔日光又说：「还有一个重点，我们必须提升小的素质，最好是从下一年

    开始，精心建设一两个示范性质的高档小。然后加大宣传力度，把阳光的品牌

    打出去。我看过资料，碧桂园今年提出把五星级的酒店管理引入小的战略，现

    在电视台到处是他们《碧桂园，给你一个五星级的家》的宣传语。做高档小，

    高档楼盘是房企做大做强的重要发展方向。」

    说着，他灵光一闪，一拍大腿说：「这样吧，我们阳光集团也弄一个广告语，

    就叫任何地方，都有阳光。你们认为怎么样？」

    现在没有人知道，「任何地方，都有阳光」这句广告语会成为日后全世界家

    喻户晓的名词，伴随着已经成为庞然大物的阳光集团，君临天下。

    甚至是多年后的有作家写世界首富孔日光人物传记，也赫然写着这几个字：

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