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24-07-08
菱怎么回来的？天刚下过雨，
路上不好走吧？」
「跟庄上借了匹马，自己一人骑着回来的。」岳溪菱扶着柳芙蓉，姑嫂二人
一起朝前走去，「却不知嫂嫂如此着急唤我前来所为何事？」
柳芙蓉笑道：「溪菱还是这般直接！既如此，我也不与你虚言，如此着急寻
你回来，只是为了一桩事情，如今凝香年纪不小，总要寻个合适人家，我思来想
去，便想着怜儿今年已是十五了吧？两个孩子相差不到一岁，倒是也算良媒，若
真能成就姻缘，两家亲上加亲，岂不更好？」
岳溪菱细看柳芙蓉，见她一如既往画着浓妆，面容精致，气色更是出众，虽
有些疲惫之态，却是难掩额头春风得意之色，她心中暗道，果然爱子所言不虚，
细看这柳芙蓉面容，实在与之前那般幽怨神态天差地别。
被小姑如此打量，柳芙蓉不由有些心慌，若依旧日而论，两人便是姑嫂，若
从彭怜处说，眼前女子便是自己婆婆，岳溪菱不知就里，她却心知肚明，一念至
此，便觉有些诡异。
岳溪菱却道：「相差一岁倒是不算什么，凝香沉稳持重，相夫教子必是极好
的，只是……」
听她沉吟不语，柳芙蓉便是一愣，却听岳溪菱又道：「只是怜儿如今下落不
明，他与凝香素未谋面，彼此情意如何尚且不知，如何便能就此定下终身大事？」
「父母之命，媒妁之言，哪里容得小辈们自己做主！」柳芙蓉素手一挥，不
以为然说道：「凝香这边，我便尽可做主！怜儿那里，你这当娘的决断便是，岂
容旁人置喙？」
岳溪菱莞尔笑道：「这却不然，男女之事，总要你情我愿才好，当年我这做
娘的便是如此，岂能到了自己儿子身上，便要他循规蹈矩，听甚么父母之命媒妁
之言了？」
「那……那……」柳芙蓉一时无言以对，便又问道：「那以你之意，该如何
才能成就此事？」
「总要等到怜儿寻上门来，到时他功成名就，与凝香两两相得，嫂嫂与我再
出面张罗不迟。」
柳芙蓉闻言一怔，心说到时黄花菜都要凉了，可彭怜近在咫尺不日便要认亲，
此事她却无法宣之于口，那彭怜不来登门认亲，她便急的白头，却也于事无补。
若再迁延时日，只怕那洛家便要嫁女，有彭怜老师主持，真个定下婚约，自
己女儿自然无缘，到时自己只怕也再难与彭怜相聚。
心念至此，柳芙蓉暗暗咬牙，回头看了眼婢女采蘩，见丫鬟心领神会止步不
前，这才边走边对岳溪菱说道：「不瞒溪菱，怜儿已与我见过，约定院试过后便
来认亲，左右便是这两日之事了。」
岳溪菱故作惊讶说道：「怜儿何时来的？嫂嫂为何不曾知会于我！」
柳芙蓉面色微红，只是说道：「事起仓促，我托人捎信催你回来，便是由此
而起。」
「嫂嫂却是与怜儿如何相识的？」
柳芙蓉哪知岳溪菱明知故问，巧言说道：「那日去观中进香，溪菱未曾同去，
那孩子过去刻意寻访试图偶遇，不成想却与我遇见了，一番交谈才知竟是溪菱爱
子！」
岳溪菱见柳芙蓉不肯轻易承认奸情，便又说道：「既是如此，嫂嫂可知怜儿
此时身在何处？」
「这我却是不知，当日匆匆一晤，他只说功名未就，不肯轻易过来相认，只
怕惹你失望，是我一番苦劝，才肯院试过后便来认亲的，若是以他本意，怕是要
乡试中举了才肯过来相认……」
岳溪菱心中好笑，却也不愿戳穿嫂嫂，只是说道：「既是如此，那边只等怜
儿上门便是……」
「怜儿那孩子我已见过，相貌俊俏，身子结实，更难得性格温和，知书达礼，
与凝香实在良配，你我姑嫂不如早做打算，免得夜长梦多才是！」
岳溪菱佯装讶异，好奇问道：「嫂嫂可是还有何事瞒我？不如全都与我说了，
免得横生枝节反而不美……」
柳芙蓉如何能说自己不过是恋奸情热，想让女儿与彭怜成就良缘，自己才好
近水楼台先得月？
其实在她心中，并不如何觉得女儿凝香非嫁彭怜不可，彭怜虽是良人，女儿
却也不是非他不可，毕竟以岳家家学渊源资财雄厚，想要寻个上等人家自是不难。
尤其彭怜本是私生，做个情人倒是绰绰有余，若是有心攀附权贵，只怕分量
差了太多，便是有些钱财，又如何与自家比得？
是以柳芙蓉从未想过，无论彭怜还是岳溪菱，面对自己主动要求，竟都如此
不以为然，彭怜不知天高地厚还好，柳芙蓉对他言听计从也不敢生出不满之心，
对上小姑岳溪菱，脸色却立时便有些不好起来。
岳溪菱聪慧至极，哪里不知道嫂嫂心里作何感想，只是她今日前来本意便是
要试探柳芙蓉心思，见她如此笃定要与自己结成儿女亲家，便知爱子所言不虚，
若非真与怜儿成奸，以柳芙蓉如此精明势利，如何肯这般折节求嫁自家女儿？
原来昨日彭怜访母，虽与应白雪白日宣淫，却不到中午便即回返，当时母子
二人便已约定，彭怜与应白雪回城打听购置房产之事，今日晌午前后便来认亲。
正是因此，岳溪菱才起个大早单人骑马归来，为的便是儿子到时前来认亲方
便，此时一番试探，果然嫂嫂已是爱子胯下之臣，心中既觉快意，又替兄长不值，
一时心中郁郁，竟是忘了回应嫂嫂柳芙蓉。
柳芙蓉见岳溪菱寂然不语，还以为她故意拿捏自己，当下沉了脸色说道：
「既然溪菱不远，嫂嫂也不便勉强，我有些倦了，溪菱若喜欢园中景色，便自己
游玩吧！」
说罢，竟一拂袖子转身去了。
岳溪菱摸不着头脑，随即这才反应过来，苦笑一声也不拦阻，心中只想着，
等日后慢慢着落儿子与她细细分说便是。
如今既已确信嫂嫂柳芙蓉已被爱子征服，除了对不起兄长外，可以说百利而
无一害，便是兄长那里，如今得了三房姬妾，既能为岳家延续香火，又有红颜知
己作伴，可谓面子里子都有了，倒也不算什么。
其实岳溪菱心中明了，便不是被爱子捷足先登，柳芙蓉偷人不过早晚之事，
夫妇之间，阴盛阳衰，由此而生奸情不过早晚之事，柳芙蓉拖延至今方才与爱子
成奸，若是换成自己，只怕早个七八年前都无法忍耐红杏出墙了。
她天性豁达风流，与柳芙蓉其实颇为相投，姐妹四人中，她与柳芙蓉最是相
得，当年留书出走之前，姑嫂二人便极是投缘，想来便是由此，柳芙蓉与彭怜方
才一见倾心不可自拔。
岳溪菱放下心思，见园中芳草萋萋枝繁叶茂，竟是毫不在意柳芙蓉不喜，自
在赏起花来。
姑嫂二人这边不欢而散，彭怜与应白雪却自得其乐，好不快活。
原来二人昨日归来，先便在酒肆用了午饭，随后并肩来到一处房牙居所，却
是一间临街药铺。
铺子坐东望西，里面南边墙上摆着药橱，北面墙上挂着不少卷轴，上面画着
房屋坐落、前后几进、作价几何等等，图画虽不如何精致，却也颇具功底。
彭怜细细去看墙上画轴，应白雪过去与药橱柜台里面老者作揖问道：「老人
家请了！此地可是房牙所在？却不知牙人何在？」
那老者年岁不小，已是满头白发，上下打量应白雪一眼，捋须微笑说道：
「你这女娃这般貌美，女扮男装却是多此一举了。此间房牙本已传于小儿，只是
他今日外出访友未归，说不得小老儿重操旧业，接待两位贵客一回！」
被他一眼道破行藏，应白雪也不懊恼，只是心中暗喜被老者叫做「女娃」，
她自病愈之后，容颜相貌已是大改，再也不似三十七岁成熟妇人模样，以她如今
容貌，便说她二十出头，怕也毫不稀奇。
应白雪笑着拱手说道：「出门在外图个方便而已，我们夫妇二人有意在省城
安居立业，却不知老人家有何推荐？」
老者出了柜台，笑着招呼彭怜说道：「公子莫再看了，墙上挂的都是吾儿卖
弄之作，不过华而不实之物，若要诚意买房，且到里间来罢！」
彭怜闻言一愣，见应白雪促狭一笑，才知自己经验浅薄，却是不知不觉露了
怯，心中暗自恼怒，随在应白雪身后，便轻轻捏了妇人肉臀一下。
应白雪毫不在意，反倒故意扭了几下臀儿，当先一步进了内院。
原来此地前店后宅，院中晾满各色草药等物，彭怜耳聪目明，看到南边厢房
门扉抖动，知道院中原来有人，听见门响这才躲了起来。
那老者笑道：「家里老伴和儿媳妇在院中磨药，小门小户没见过世面，有些
失礼，贵客磨药见怪才是！」
「不怪不怪！」应白雪笑笑摆手，让了一步随在彭怜身后，进门前学他故技
重施，也在少年臀上抓了一记。
彭怜心中暗自好笑，若无其事进了北面厢房，却见屋中墙壁上挂满卷轴，上
面各色房屋图画，琳琅满目挂了却有六七十幅，一眼望去凌乱不堪，画功更是粗
糙，与外面墙壁相比，实在相差甚远。
「却不知二位想买多大房屋，准备从事何等营生？」老者礼让二人坐下，从
门口接了水壶进来沏好茶水，这才在一方长案后坐下，问起二人买房需求。
应白雪端起茶杯轻饮一口，发觉味道竟似不错，便又喝了一口。
彭怜一旁笑道：「却不知这里又有何讲究？」
老者拈须微笑说道：「这里自然有些讲究，若你二人要临街开铺做些生意，
自然便要寻那位置繁华所在，其中是开酒肆茶楼，还是卖皮毛山货，中间也都各
有不同……」
应白雪放下茶杯，笑着说道：「我家相公不通俗务，倒叫老人家见笑了！实
情便是我家相公赴省赶考，眼见省城果然满目繁华交通便利，又兼文风厚重远胜
家乡，这才动了定居之意，想着置办一处僻静宅院，眼见乡试在即，也好安心备
考，不必忍受客栈吵闹喧嚣……」
老者点头说道：「既是如此，小老儿便心里有数了，这边倒有几处宅院适合，
不如二位且来看看！」
老者起身寻了一根竹竿，在墙上挑了六七幅卷轴下来，铺在长案上依次摊开。
二人凑过去看，却见宅院从小到大依次排开，最小者仅有一进院落，便与二
人此时所住差相仿佛，只是地段偏僻，清幽倒是由于，便捷之处实在远逊。
彭怜不明究竟，应白雪却看得明白，弃了最后那间大宅，却将倒数第二章卷
轴拿起，笑着问道：「妾身看这宅院面积不大，因何要价如此高昂？」
老者眼中闪过敬佩神色，不住点头冲彭怜说道：「尊夫人持家有道，公子却
是上辈子修来的福气！」
他接过应白雪手中画幅，眉飞色舞介绍说道：「不瞒二位，这处宅院如此昂
贵，首要便是位置上佳，这里紧邻城东州府衙门，出门便是东门大街，左邻右舍
俱是达官显贵，左边这家，便是刘府，祖上京里为官，如今家中也是枝繁叶茂；
右边则是赵宅，赵家老爷财雄势大，常年往东边贩卖珍珠的；宅院后身便是一条
巷弄，虽是小门小户居多，然则各个都是有正经营生的清白人家……」
「至于这宅子为何高昂，比后面这座五进七间贵出一般有余，却听小老儿细
说，」老者饮了一口茶水，这才说明原委，「这宅子前朝就起了，年头只怕不必
那府衙短些，内里房舍虽少，占地却极是广大，与左邻右舍相比，却是大出去一
倍不止，这般风水宝地，若是家资殷实，慢慢扩建开来，岂不顺心称意？」
「更有一桩，这宅子雕梁画栋，随处可见便是古色古香，稍微装饰，那份厚
重底蕴便是得天独厚，正适合公子这般读书之人居住！」老者唾沫横飞，不住口
说道：「小老儿算过，这宅子光是状元郎就出过不少，公子若是搬了进去，那是
必然高中的！」
任他说的如何天花乱坠，应白雪却仍是笑而不语，等老者说完，这才莞尔笑
道：「这房舍果如老丈所言如此绝妙，为何竟积压多年无人肯买呢？」
老者闻言一愣，却听应白雪又道：「虽是微不可察，这卷轴却多少有些变色，
妾身虽不懂古玩，最近却是没少折腾，单看着画卷，怕是已陈了七八年光景了吧？」
第一百零八章 有客登门
静室之内。
老者目瞪口呆，应白雪笑而不语，彭怜一旁故作高深。
老者默然半晌才道：「小老儿只道夫人如此美丽，大概也是不同俗务之人，
不想竟被您一眼看穿，实不相瞒，此处宅院，小老儿当年经手，至今已是将近十
年无人问津……」
「左邻右舍、街坊四邻稍稍打听便知，这处宅院不太干净，夜里异响不断，
当年也并非没有人动过心思，赵家老爷当日便有意买下，打算扩建自家府邸，谁
料尚未交割手续，只是白日里去看了眼，夜里便高烧不退，正经烧了半个多月这
才好转，自那以后，此处再也无人问津……」
「原来房主一家住着从无异象，自他家搬走，这宅子便从未安生过，一晃这
些年过去，风吹日晒雨淋，只怕早已破败得不成样子……」
应白雪抿嘴一笑，随即问道：「却不知老人家领我等看房时如何开脱此事？
难不成竟以为我们花费偌大钱财买下宅院，竟不去亲自探看么？」
老者老脸一红，不好意思说道：「小老儿只想哄着你等交了定钱再去看房，
到时便是返回，总不至于白跑一趟才是，若是万幸将这房子卖了出去，也算了了
小老儿一份心病……」
应白雪转头去看彭怜，见他轻轻点头，这才笑道：「却不知老人家能否全权
处置此处宅院？」
老者本以为被人拆穿伎俩，这笔生意便彻底黄了，听应白雪如此问起，不由
好奇说道：「夫人仍是要买么？房主早已搬走多年，一切事宜小老儿便能做主！」
「既是如此，这宅子价格打个对折，您老要是同意，我们便买下了。」
老者闻言一愣，却又笑道：「便是优惠些个，也不能如此对折吧？要不……
作价八成如何？」
应白雪微笑起身，彭怜一旁笑着说道：「既然如此，老人家便留着慢慢变卖
吧！我们再出去走走，左右房牙不是仅此一家！」
老者连忙挽留说道：「二位贵客留步！这……这价格折半实在过于多了些，
不如……不如这样，折价六成，一应契税小老儿一力承担如何？」
应白雪转头看了彭怜一眼，见他眼珠滴溜溜乱转，片刻后伸出一根手指来，
这才笑着说道：「若按妾身心意，只怕这价格却高了些，不过我家相公同意了，
烦请老丈准备买卖文书，我们这便下定，明日便来交割手续！」
老者喜出望外，连忙取了下定文书，收了应白雪银票，查验无误办妥一应手
续，只等明日应白雪拿钱过来交割，最后方才好奇问道：「贤伉俪竟是丝毫不在
意那处宅子不干净么……」
「倒要说与老丈，原房主既能住的，我们夫妇自然便能住得，便是不住，这
般价格买下，拆了卖掉也能回本，毕竟以您老所言，这宅子年头久远，必然价格
不菲的。」
应白雪收好下定文书，与彭怜辞别老者出门而去，二人并肩而行，彭怜才道：
「看那房牙意思，只怕这宅院早已是无主之物，卖多卖少，怕不都是入了他的口
袋。」
应白雪一旁笑道：「若非知道相公身负玄功，妾身绝不肯行此险招，此时既
已下定，相公可要过去探看一番？」
彭怜笑道：「自家买了宅院，我这当家的自然要过去看看！兴盛那处宅子你
早就买妥了，这里却是你我共同所购，意义却又不同，左右天色尚早，置办礼物
不急一时。」
应白雪正要掩嘴轻笑，忽而察觉自己正女扮男装，连忙故作沉稳，小声说道：
「一应礼物妾身早已备妥，相公倒是不必烦心……」
彭怜闻言一愣，心中不由爱极妇人体贴，只是此时长街之上不便亲热，便深
情看了应白雪一眼，也小声说道：「我家雪儿如此之心，晚上你达定要好好疼你！」
两人说说笑笑，不多时来到那处宅院所在，却见此处并不临着主街，一条宽
阔巷弄延伸过来，坐北朝南一座高大门楼，门上油漆斑驳，门前杂草丛生，破败
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路上不好走吧？」
「跟庄上借了匹马，自己一人骑着回来的。」岳溪菱扶着柳芙蓉，姑嫂二人
一起朝前走去，「却不知嫂嫂如此着急唤我前来所为何事？」
柳芙蓉笑道：「溪菱还是这般直接！既如此，我也不与你虚言，如此着急寻
你回来，只是为了一桩事情，如今凝香年纪不小，总要寻个合适人家，我思来想
去，便想着怜儿今年已是十五了吧？两个孩子相差不到一岁，倒是也算良媒，若
真能成就姻缘，两家亲上加亲，岂不更好？」
岳溪菱细看柳芙蓉，见她一如既往画着浓妆，面容精致，气色更是出众，虽
有些疲惫之态，却是难掩额头春风得意之色，她心中暗道，果然爱子所言不虚，
细看这柳芙蓉面容，实在与之前那般幽怨神态天差地别。
被小姑如此打量，柳芙蓉不由有些心慌，若依旧日而论，两人便是姑嫂，若
从彭怜处说，眼前女子便是自己婆婆，岳溪菱不知就里，她却心知肚明，一念至
此，便觉有些诡异。
岳溪菱却道：「相差一岁倒是不算什么，凝香沉稳持重，相夫教子必是极好
的，只是……」
听她沉吟不语，柳芙蓉便是一愣，却听岳溪菱又道：「只是怜儿如今下落不
明，他与凝香素未谋面，彼此情意如何尚且不知，如何便能就此定下终身大事？」
「父母之命，媒妁之言，哪里容得小辈们自己做主！」柳芙蓉素手一挥，不
以为然说道：「凝香这边，我便尽可做主！怜儿那里，你这当娘的决断便是，岂
容旁人置喙？」
岳溪菱莞尔笑道：「这却不然，男女之事，总要你情我愿才好，当年我这做
娘的便是如此，岂能到了自己儿子身上，便要他循规蹈矩，听甚么父母之命媒妁
之言了？」
「那……那……」柳芙蓉一时无言以对，便又问道：「那以你之意，该如何
才能成就此事？」
「总要等到怜儿寻上门来，到时他功成名就，与凝香两两相得，嫂嫂与我再
出面张罗不迟。」
柳芙蓉闻言一怔，心说到时黄花菜都要凉了，可彭怜近在咫尺不日便要认亲，
此事她却无法宣之于口，那彭怜不来登门认亲，她便急的白头，却也于事无补。
若再迁延时日，只怕那洛家便要嫁女，有彭怜老师主持，真个定下婚约，自
己女儿自然无缘，到时自己只怕也再难与彭怜相聚。
心念至此，柳芙蓉暗暗咬牙，回头看了眼婢女采蘩，见丫鬟心领神会止步不
前，这才边走边对岳溪菱说道：「不瞒溪菱，怜儿已与我见过，约定院试过后便
来认亲，左右便是这两日之事了。」
岳溪菱故作惊讶说道：「怜儿何时来的？嫂嫂为何不曾知会于我！」
柳芙蓉面色微红，只是说道：「事起仓促，我托人捎信催你回来，便是由此
而起。」
「嫂嫂却是与怜儿如何相识的？」
柳芙蓉哪知岳溪菱明知故问，巧言说道：「那日去观中进香，溪菱未曾同去，
那孩子过去刻意寻访试图偶遇，不成想却与我遇见了，一番交谈才知竟是溪菱爱
子！」
岳溪菱见柳芙蓉不肯轻易承认奸情，便又说道：「既是如此，嫂嫂可知怜儿
此时身在何处？」
「这我却是不知，当日匆匆一晤，他只说功名未就，不肯轻易过来相认，只
怕惹你失望，是我一番苦劝，才肯院试过后便来认亲的，若是以他本意，怕是要
乡试中举了才肯过来相认……」
岳溪菱心中好笑，却也不愿戳穿嫂嫂，只是说道：「既是如此，那边只等怜
儿上门便是……」
「怜儿那孩子我已见过，相貌俊俏，身子结实，更难得性格温和，知书达礼，
与凝香实在良配，你我姑嫂不如早做打算，免得夜长梦多才是！」
岳溪菱佯装讶异，好奇问道：「嫂嫂可是还有何事瞒我？不如全都与我说了，
免得横生枝节反而不美……」
柳芙蓉如何能说自己不过是恋奸情热，想让女儿与彭怜成就良缘，自己才好
近水楼台先得月？
其实在她心中，并不如何觉得女儿凝香非嫁彭怜不可，彭怜虽是良人，女儿
却也不是非他不可，毕竟以岳家家学渊源资财雄厚，想要寻个上等人家自是不难。
尤其彭怜本是私生，做个情人倒是绰绰有余，若是有心攀附权贵，只怕分量
差了太多，便是有些钱财，又如何与自家比得？
是以柳芙蓉从未想过，无论彭怜还是岳溪菱，面对自己主动要求，竟都如此
不以为然，彭怜不知天高地厚还好，柳芙蓉对他言听计从也不敢生出不满之心，
对上小姑岳溪菱，脸色却立时便有些不好起来。
岳溪菱聪慧至极，哪里不知道嫂嫂心里作何感想，只是她今日前来本意便是
要试探柳芙蓉心思，见她如此笃定要与自己结成儿女亲家，便知爱子所言不虚，
若非真与怜儿成奸，以柳芙蓉如此精明势利，如何肯这般折节求嫁自家女儿？
原来昨日彭怜访母，虽与应白雪白日宣淫，却不到中午便即回返，当时母子
二人便已约定，彭怜与应白雪回城打听购置房产之事，今日晌午前后便来认亲。
正是因此，岳溪菱才起个大早单人骑马归来，为的便是儿子到时前来认亲方
便，此时一番试探，果然嫂嫂已是爱子胯下之臣，心中既觉快意，又替兄长不值，
一时心中郁郁，竟是忘了回应嫂嫂柳芙蓉。
柳芙蓉见岳溪菱寂然不语，还以为她故意拿捏自己，当下沉了脸色说道：
「既然溪菱不远，嫂嫂也不便勉强，我有些倦了，溪菱若喜欢园中景色，便自己
游玩吧！」
说罢，竟一拂袖子转身去了。
岳溪菱摸不着头脑，随即这才反应过来，苦笑一声也不拦阻，心中只想着，
等日后慢慢着落儿子与她细细分说便是。
如今既已确信嫂嫂柳芙蓉已被爱子征服，除了对不起兄长外，可以说百利而
无一害，便是兄长那里，如今得了三房姬妾，既能为岳家延续香火，又有红颜知
己作伴，可谓面子里子都有了，倒也不算什么。
其实岳溪菱心中明了，便不是被爱子捷足先登，柳芙蓉偷人不过早晚之事，
夫妇之间，阴盛阳衰，由此而生奸情不过早晚之事，柳芙蓉拖延至今方才与爱子
成奸，若是换成自己，只怕早个七八年前都无法忍耐红杏出墙了。
她天性豁达风流，与柳芙蓉其实颇为相投，姐妹四人中，她与柳芙蓉最是相
得，当年留书出走之前，姑嫂二人便极是投缘，想来便是由此，柳芙蓉与彭怜方
才一见倾心不可自拔。
岳溪菱放下心思，见园中芳草萋萋枝繁叶茂，竟是毫不在意柳芙蓉不喜，自
在赏起花来。
姑嫂二人这边不欢而散，彭怜与应白雪却自得其乐，好不快活。
原来二人昨日归来，先便在酒肆用了午饭，随后并肩来到一处房牙居所，却
是一间临街药铺。
铺子坐东望西，里面南边墙上摆着药橱，北面墙上挂着不少卷轴，上面画着
房屋坐落、前后几进、作价几何等等，图画虽不如何精致，却也颇具功底。
彭怜细细去看墙上画轴，应白雪过去与药橱柜台里面老者作揖问道：「老人
家请了！此地可是房牙所在？却不知牙人何在？」
那老者年岁不小，已是满头白发，上下打量应白雪一眼，捋须微笑说道：
「你这女娃这般貌美，女扮男装却是多此一举了。此间房牙本已传于小儿，只是
他今日外出访友未归，说不得小老儿重操旧业，接待两位贵客一回！」
被他一眼道破行藏，应白雪也不懊恼，只是心中暗喜被老者叫做「女娃」，
她自病愈之后，容颜相貌已是大改，再也不似三十七岁成熟妇人模样，以她如今
容貌，便说她二十出头，怕也毫不稀奇。
应白雪笑着拱手说道：「出门在外图个方便而已，我们夫妇二人有意在省城
安居立业，却不知老人家有何推荐？」
老者出了柜台，笑着招呼彭怜说道：「公子莫再看了，墙上挂的都是吾儿卖
弄之作，不过华而不实之物，若要诚意买房，且到里间来罢！」
彭怜闻言一愣，见应白雪促狭一笑，才知自己经验浅薄，却是不知不觉露了
怯，心中暗自恼怒，随在应白雪身后，便轻轻捏了妇人肉臀一下。
应白雪毫不在意，反倒故意扭了几下臀儿，当先一步进了内院。
原来此地前店后宅，院中晾满各色草药等物，彭怜耳聪目明，看到南边厢房
门扉抖动，知道院中原来有人，听见门响这才躲了起来。
那老者笑道：「家里老伴和儿媳妇在院中磨药，小门小户没见过世面，有些
失礼，贵客磨药见怪才是！」
「不怪不怪！」应白雪笑笑摆手，让了一步随在彭怜身后，进门前学他故技
重施，也在少年臀上抓了一记。
彭怜心中暗自好笑，若无其事进了北面厢房，却见屋中墙壁上挂满卷轴，上
面各色房屋图画，琳琅满目挂了却有六七十幅，一眼望去凌乱不堪，画功更是粗
糙，与外面墙壁相比，实在相差甚远。
「却不知二位想买多大房屋，准备从事何等营生？」老者礼让二人坐下，从
门口接了水壶进来沏好茶水，这才在一方长案后坐下，问起二人买房需求。
应白雪端起茶杯轻饮一口，发觉味道竟似不错，便又喝了一口。
彭怜一旁笑道：「却不知这里又有何讲究？」
老者拈须微笑说道：「这里自然有些讲究，若你二人要临街开铺做些生意，
自然便要寻那位置繁华所在，其中是开酒肆茶楼，还是卖皮毛山货，中间也都各
有不同……」
应白雪放下茶杯，笑着说道：「我家相公不通俗务，倒叫老人家见笑了！实
情便是我家相公赴省赶考，眼见省城果然满目繁华交通便利，又兼文风厚重远胜
家乡，这才动了定居之意，想着置办一处僻静宅院，眼见乡试在即，也好安心备
考，不必忍受客栈吵闹喧嚣……」
老者点头说道：「既是如此，小老儿便心里有数了，这边倒有几处宅院适合，
不如二位且来看看！」
老者起身寻了一根竹竿，在墙上挑了六七幅卷轴下来，铺在长案上依次摊开。
二人凑过去看，却见宅院从小到大依次排开，最小者仅有一进院落，便与二
人此时所住差相仿佛，只是地段偏僻，清幽倒是由于，便捷之处实在远逊。
彭怜不明究竟，应白雪却看得明白，弃了最后那间大宅，却将倒数第二章卷
轴拿起，笑着问道：「妾身看这宅院面积不大，因何要价如此高昂？」
老者眼中闪过敬佩神色，不住点头冲彭怜说道：「尊夫人持家有道，公子却
是上辈子修来的福气！」
他接过应白雪手中画幅，眉飞色舞介绍说道：「不瞒二位，这处宅院如此昂
贵，首要便是位置上佳，这里紧邻城东州府衙门，出门便是东门大街，左邻右舍
俱是达官显贵，左边这家，便是刘府，祖上京里为官，如今家中也是枝繁叶茂；
右边则是赵宅，赵家老爷财雄势大，常年往东边贩卖珍珠的；宅院后身便是一条
巷弄，虽是小门小户居多，然则各个都是有正经营生的清白人家……」
「至于这宅子为何高昂，比后面这座五进七间贵出一般有余，却听小老儿细
说，」老者饮了一口茶水，这才说明原委，「这宅子前朝就起了，年头只怕不必
那府衙短些，内里房舍虽少，占地却极是广大，与左邻右舍相比，却是大出去一
倍不止，这般风水宝地，若是家资殷实，慢慢扩建开来，岂不顺心称意？」
「更有一桩，这宅子雕梁画栋，随处可见便是古色古香，稍微装饰，那份厚
重底蕴便是得天独厚，正适合公子这般读书之人居住！」老者唾沫横飞，不住口
说道：「小老儿算过，这宅子光是状元郎就出过不少，公子若是搬了进去，那是
必然高中的！」
任他说的如何天花乱坠，应白雪却仍是笑而不语，等老者说完，这才莞尔笑
道：「这房舍果如老丈所言如此绝妙，为何竟积压多年无人肯买呢？」
老者闻言一愣，却听应白雪又道：「虽是微不可察，这卷轴却多少有些变色，
妾身虽不懂古玩，最近却是没少折腾，单看着画卷，怕是已陈了七八年光景了吧？」
第一百零八章 有客登门
静室之内。
老者目瞪口呆，应白雪笑而不语，彭怜一旁故作高深。
老者默然半晌才道：「小老儿只道夫人如此美丽，大概也是不同俗务之人，
不想竟被您一眼看穿，实不相瞒，此处宅院，小老儿当年经手，至今已是将近十
年无人问津……」
「左邻右舍、街坊四邻稍稍打听便知，这处宅院不太干净，夜里异响不断，
当年也并非没有人动过心思，赵家老爷当日便有意买下，打算扩建自家府邸，谁
料尚未交割手续，只是白日里去看了眼，夜里便高烧不退，正经烧了半个多月这
才好转，自那以后，此处再也无人问津……」
「原来房主一家住着从无异象，自他家搬走，这宅子便从未安生过，一晃这
些年过去，风吹日晒雨淋，只怕早已破败得不成样子……」
应白雪抿嘴一笑，随即问道：「却不知老人家领我等看房时如何开脱此事？
难不成竟以为我们花费偌大钱财买下宅院，竟不去亲自探看么？」
老者老脸一红，不好意思说道：「小老儿只想哄着你等交了定钱再去看房，
到时便是返回，总不至于白跑一趟才是，若是万幸将这房子卖了出去，也算了了
小老儿一份心病……」
应白雪转头去看彭怜，见他轻轻点头，这才笑道：「却不知老人家能否全权
处置此处宅院？」
老者本以为被人拆穿伎俩，这笔生意便彻底黄了，听应白雪如此问起，不由
好奇说道：「夫人仍是要买么？房主早已搬走多年，一切事宜小老儿便能做主！」
「既是如此，这宅子价格打个对折，您老要是同意，我们便买下了。」
老者闻言一愣，却又笑道：「便是优惠些个，也不能如此对折吧？要不……
作价八成如何？」
应白雪微笑起身，彭怜一旁笑着说道：「既然如此，老人家便留着慢慢变卖
吧！我们再出去走走，左右房牙不是仅此一家！」
老者连忙挽留说道：「二位贵客留步！这……这价格折半实在过于多了些，
不如……不如这样，折价六成，一应契税小老儿一力承担如何？」
应白雪转头看了彭怜一眼，见他眼珠滴溜溜乱转，片刻后伸出一根手指来，
这才笑着说道：「若按妾身心意，只怕这价格却高了些，不过我家相公同意了，
烦请老丈准备买卖文书，我们这便下定，明日便来交割手续！」
老者喜出望外，连忙取了下定文书，收了应白雪银票，查验无误办妥一应手
续，只等明日应白雪拿钱过来交割，最后方才好奇问道：「贤伉俪竟是丝毫不在
意那处宅子不干净么……」
「倒要说与老丈，原房主既能住的，我们夫妇自然便能住得，便是不住，这
般价格买下，拆了卖掉也能回本，毕竟以您老所言，这宅子年头久远，必然价格
不菲的。」
应白雪收好下定文书，与彭怜辞别老者出门而去，二人并肩而行，彭怜才道：
「看那房牙意思，只怕这宅院早已是无主之物，卖多卖少，怕不都是入了他的口
袋。」
应白雪一旁笑道：「若非知道相公身负玄功，妾身绝不肯行此险招，此时既
已下定，相公可要过去探看一番？」
彭怜笑道：「自家买了宅院，我这当家的自然要过去看看！兴盛那处宅子你
早就买妥了，这里却是你我共同所购，意义却又不同，左右天色尚早，置办礼物
不急一时。」
应白雪正要掩嘴轻笑，忽而察觉自己正女扮男装，连忙故作沉稳，小声说道：
「一应礼物妾身早已备妥，相公倒是不必烦心……」
彭怜闻言一愣，心中不由爱极妇人体贴，只是此时长街之上不便亲热，便深
情看了应白雪一眼，也小声说道：「我家雪儿如此之心，晚上你达定要好好疼你！」
两人说说笑笑，不多时来到那处宅院所在，却见此处并不临着主街，一条宽
阔巷弄延伸过来，坐北朝南一座高大门楼，门上油漆斑驳，门前杂草丛生，破败
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