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17-07-08
回到生意上的事吧。
２００６年中旬，为了公司快速发展需要，经过我们几个人的商议，打算从
新找一处合适我们公司发展的经营场地。说来也巧，我从在城市规划局工作的朋
友那得到了内部消息，据他讲，县城内最好的地段近期要开发一栋商业购物中心，
我也从他那第一时间看到了整个规划和设计图纸。从图纸上看，临街面有十多个
面积在３００平左右的商服，我当时就有些动了心，也盘算着如何提前买一套。
通过主管建设的领导引荐，我认识了当时开发这块地皮的开发商周总，在第
一次见面上我也跟他谈了谈我想预购的想法。大老板做事就是爽快，一口就答应
给我预留一套。能答应的这么爽快，也是和我自身的背景有很大的关系。商人嘛，
不了解对方实底，他会在乎你是谁吗？
和周总第一次接触给我的印象很深，人不到四十的样子，个子不高，也就１
米７左右，身材略有些微胖，一双大眼睛炯炯有神特别有精神气。在穿着方面很
随意，说话很健谈，待人非常谦和。一点都不像坐拥几个亿身价的大老板。
后来接触深入了，我也了解到周总也是我们本地人，家里哥儿三个，他排行
老二。只有他是做生意的，其他两个都是走仕途的。大哥是市检察院的副检察长，
主抓反贪工作。弟弟是省刑警总队的副队长。在外人眼里，这哥三的实力就够牛
逼的了，可真正的实力背景和底蕴大到中央部司局，就算去京城只要是部司局以
下的单位跟走平道一样。这个话题稍微有些敏感，不说也罢。周总的实力不用质
疑，在我们当地算是「黑白两道」通吃的人物。
也许是命中注定的机缘，就这样我认识当时周总。我们也成为了哥们和合作
伙伴。周哥在生意上对我这个小弟弟一直都很照顾，也很看的起我。在他的心里
对我的评价和认可度很高，他认为我这人个性稳重、具有较高的智商和情商，并
有良好的交际技能力。思想成熟、精明能干、诚实守信，办事效率高。他也曾给
指出我个人的诸多缺点，但这些缺点也正式他欣赏我的理由，所以我们成为了很
好的哥们。从２００６年到２０１２年的几年时间里，周哥把他所开发楼盘中的
弱电项目都交由我们公司来做。
我也曾问过他，这么有实力为什么还回小县城来搞开发，周哥跟我讲，回来
是因为自己是从家乡走出的，对家乡有着特俗情感。他选择回来，算是为家乡做
点贡献吧。还有一个重要的原因，当时的县委县政府招商引资的政策把他请了回
来的。如果县政府没给他开出了相应的政策扶持，我想作为一个精明商人，他就
算是对家乡再有感情，如果没有优惠的政策条件做铺垫，是个商人都会对投资加
以慎重考虑的。
做过工程的人都知道，就怕开发商不给现钱用或者用楼抵账。我想说对这部
分人说，那是你遇上没有实力的「大忽悠」了，要是真正有实力的开发商是不差
钱的。我跟着周哥干那几年，一般结算的时候都是现金的，也有用搂顶账的时候，
就算用物抵债他也没让我吃过亏。
周哥这个人平时不忙的时候就喜欢让我陪着他出去玩，钓钓鱼，泡泡温泉，
品个茶什么的，只要是我空闲时间随叫随到。混熟悉了他也就不拿我当外人了，
也和讲起过他们家的发家史。
八十年代中期的时候，因为家族生意的原因，他父亲带着哥三个离开了县城
出去发展。一开始他家是做农药化肥起家的，后来机缘巧合做起来钢材生意，没
想到做的风生水起，最牛逼的时候他家的生意占据了我们地区百分之八十的份额。
但我也隐约感觉到，他家能把生意做的这么大，哥三儿能混的这么好，不仅
仅是靠着老爷子的精明头脑自己努力，这里面肯定还有一定的外来因素，后来也
证实了我的猜测。
说实话，我之所以看中周哥开发展的那栋商服，也是因为因为这个商业中心
的地理位置和设计格局面积，都太符合我们公司发展所需要了。正当我准备付款
的时候，也不知道原房东大姐从哪打听到了我要买商服消息，她和我谈，极力推
荐我买她的房子，同时也给我开出２００万的价格，如果我愿意接盘的话，她可
以在价格上在优惠一些。
我没有直接答复她，只是告诉她让我考虑考虑。我盘算着，在也对这两处房
产进行了综合对比，首先她的房子照新开盘的地段位置稍微差了一点点。其次，
新开盘的是一个临街面３００平整层通铺。而她的是一二楼，一楼只有不到１０
０平营业面积，只有二楼的面积稍微大一些。显然不太符合我们公司的需求，同
时她开出的价格和我的心里价位对比稍微略高了些。假如我要是接了她的盘，用
于出租的话，就这样的格局肯定租金不会太高。
我和两个妹子商量了一下，雪娇到是没说什么，英子却给了我很好的建议，
她让我两处都买下来，她的观点是，一处用于办公，另一处租出去。她认为我们
公司正处于发展阶段，不宜于经常变换场所，经营场所不变反而能余下不少的钱。
英子阻止我还有另一个原因，她找过先生看过风水，我们现在的经营场所，风水
好，有利于生财，并且还利于「主官职」。虽然我不太信那些，但还是听了英子
建议，也决定两个房产都买下来。
于是，我把砍价的任务交给了英子，她确实没让我失望，并且打探到一个重
要消息，也让我们知道房东大姐为什么要急于出手的真正原因。由于房东大姐的
儿子不争气也不省心，总是给他们惹事。在一次和人打架争斗的时候，意外把对
方给打成了二级伤残，人被抓了进去，为了捞人和赔偿急需用钱，所以才急于出
手，最后英子借着对方急需用钱的心里把对方价格压到１６０万。
按照当时市场的估值，她的房子最高能值１８０万左右。因为了解到老大姐
的难处，在交易时我主动加了１０万给她，以１７０万成交。老大姐挺感激的，
就因为多加了些钱的缘故，我们成为了朋友。
再后来，我们来交往深了，我对她们家庭背景也有了一定的了解，同时老大
姐知道了我姓甚名谁。她家姐夫也是一位实权单位的一把手，并且和我父亲很熟
络，在随后的生意中，我得到了她们的很多帮助和照顾。
说实实在在的，谁都会遇到难处的时候，昧良心的便宜咱不占。也许成人之
美，帮人一把，你会结交很多善缘。
另一处商服我付的是全款，开发商又给了我一些折扣，以２４０万价格成交。
房子刚到手就被建设银行相中了，以五年８０万的价格租给了他们。建行开了一
家储蓄所，到现在还租用着，但租金却翻了当初的两三翻。２０１０年左右的时
候，当时在位的建行行长找过我单独谈过，他们打算以８００万买一次性买断我
的房子，我没同意。到现在市场估值已经照我入手时翻了六倍还要多。
说实话，那些年钱到是没少挣。有了钱也让我懂的鸡蛋不能放在一个篮子里
的道理。其实，我能迅速积累这么多的财富，和一个人有着密不可分的关系。这
个人就是「英子」。英子这个女人很厉害，她对待家人所展现出温柔贤惠的一面，
在事业上她是我背后最强有力的支柱和军师，这娘们的魅力不在于床上有多骚。
而是在于，她具备毒辣的投资眼光和对市场敏锐的洞察和预见力。而她的这种能
力也是「与生俱来」的。
为什么上一章节结尾的时候，我提到了关于２００６年是一个有悲有喜的一
年。上面我也交待了前半年的大致情况，有购置房产和个人工作方面的事情。唯
独缺少了和两个美妞之间的感情故事。
０６年的后半年，才是我让最颓废，最痛苦的开始，我……失去了雪娇。
有时人生就是这样的，「有心栽花花不开，无心插柳柳成荫。」也让我领悟
出另两句话，失去了，不等于结束，拥有了，不等于真爱。
六月中询，雪娇再一次意外怀孕了，这也是她第三次为我怀了孩子，但也是
最后一次。就因为这次怀孕，也成为了我失去她的重要「导火索」。
为什么又怀孕了呢？也是我们在一起比较大意吧，没及时吃避孕药的缘故所
导致的。我当时和娇妹也商量了一下，既然又怀上了就留下吧。虽然我们还没步
入婚姻殿堂，但不当误我们先要孩子。毕竟之前的两个都意外的没了，在这次怀
孕上我特别上心。
一怀孕我就不让她在餐厅里守着了，把一切事物交由娇妹信任的人来代管。
我还雇佣了专业保姆照顾她的饮食起居，一切安排的妥妥当当我才安心。
公司那边下半年的营业情况还不错，销售那块也还可以。七月初，我通过关
系，承接了两家机关单位的网络改造工程。我刻意把小军从大连那边抽了回来，
至于别墅装修，小军交给当地他比较信赖的公司员工看守着。
公司那边还是由英子来掌舵，小军负责技术施工，我没什么担心的。很快，
转眼进入了１０月，大连的别墅装修工作也接近了尾声。我带着父母去看了一次，
无论是房子的地段和房屋格局，还是稳重的装修风格，老爸老妈非常满意和喜欢。
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２００６年中旬，为了公司快速发展需要，经过我们几个人的商议，打算从
新找一处合适我们公司发展的经营场地。说来也巧，我从在城市规划局工作的朋
友那得到了内部消息，据他讲，县城内最好的地段近期要开发一栋商业购物中心，
我也从他那第一时间看到了整个规划和设计图纸。从图纸上看，临街面有十多个
面积在３００平左右的商服，我当时就有些动了心，也盘算着如何提前买一套。
通过主管建设的领导引荐，我认识了当时开发这块地皮的开发商周总，在第
一次见面上我也跟他谈了谈我想预购的想法。大老板做事就是爽快，一口就答应
给我预留一套。能答应的这么爽快，也是和我自身的背景有很大的关系。商人嘛，
不了解对方实底，他会在乎你是谁吗？
和周总第一次接触给我的印象很深，人不到四十的样子，个子不高，也就１
米７左右，身材略有些微胖，一双大眼睛炯炯有神特别有精神气。在穿着方面很
随意，说话很健谈，待人非常谦和。一点都不像坐拥几个亿身价的大老板。
后来接触深入了，我也了解到周总也是我们本地人，家里哥儿三个，他排行
老二。只有他是做生意的，其他两个都是走仕途的。大哥是市检察院的副检察长，
主抓反贪工作。弟弟是省刑警总队的副队长。在外人眼里，这哥三的实力就够牛
逼的了，可真正的实力背景和底蕴大到中央部司局，就算去京城只要是部司局以
下的单位跟走平道一样。这个话题稍微有些敏感，不说也罢。周总的实力不用质
疑，在我们当地算是「黑白两道」通吃的人物。
也许是命中注定的机缘，就这样我认识当时周总。我们也成为了哥们和合作
伙伴。周哥在生意上对我这个小弟弟一直都很照顾，也很看的起我。在他的心里
对我的评价和认可度很高，他认为我这人个性稳重、具有较高的智商和情商，并
有良好的交际技能力。思想成熟、精明能干、诚实守信，办事效率高。他也曾给
指出我个人的诸多缺点，但这些缺点也正式他欣赏我的理由，所以我们成为了很
好的哥们。从２００６年到２０１２年的几年时间里，周哥把他所开发楼盘中的
弱电项目都交由我们公司来做。
我也曾问过他，这么有实力为什么还回小县城来搞开发，周哥跟我讲，回来
是因为自己是从家乡走出的，对家乡有着特俗情感。他选择回来，算是为家乡做
点贡献吧。还有一个重要的原因，当时的县委县政府招商引资的政策把他请了回
来的。如果县政府没给他开出了相应的政策扶持，我想作为一个精明商人，他就
算是对家乡再有感情，如果没有优惠的政策条件做铺垫，是个商人都会对投资加
以慎重考虑的。
做过工程的人都知道，就怕开发商不给现钱用或者用楼抵账。我想说对这部
分人说，那是你遇上没有实力的「大忽悠」了，要是真正有实力的开发商是不差
钱的。我跟着周哥干那几年，一般结算的时候都是现金的，也有用搂顶账的时候，
就算用物抵债他也没让我吃过亏。
周哥这个人平时不忙的时候就喜欢让我陪着他出去玩，钓钓鱼，泡泡温泉，
品个茶什么的，只要是我空闲时间随叫随到。混熟悉了他也就不拿我当外人了，
也和讲起过他们家的发家史。
八十年代中期的时候，因为家族生意的原因，他父亲带着哥三个离开了县城
出去发展。一开始他家是做农药化肥起家的，后来机缘巧合做起来钢材生意，没
想到做的风生水起，最牛逼的时候他家的生意占据了我们地区百分之八十的份额。
但我也隐约感觉到，他家能把生意做的这么大，哥三儿能混的这么好，不仅
仅是靠着老爷子的精明头脑自己努力，这里面肯定还有一定的外来因素，后来也
证实了我的猜测。
说实话，我之所以看中周哥开发展的那栋商服，也是因为因为这个商业中心
的地理位置和设计格局面积，都太符合我们公司发展所需要了。正当我准备付款
的时候，也不知道原房东大姐从哪打听到了我要买商服消息，她和我谈，极力推
荐我买她的房子，同时也给我开出２００万的价格，如果我愿意接盘的话，她可
以在价格上在优惠一些。
我没有直接答复她，只是告诉她让我考虑考虑。我盘算着，在也对这两处房
产进行了综合对比，首先她的房子照新开盘的地段位置稍微差了一点点。其次，
新开盘的是一个临街面３００平整层通铺。而她的是一二楼，一楼只有不到１０
０平营业面积，只有二楼的面积稍微大一些。显然不太符合我们公司的需求，同
时她开出的价格和我的心里价位对比稍微略高了些。假如我要是接了她的盘，用
于出租的话，就这样的格局肯定租金不会太高。
我和两个妹子商量了一下，雪娇到是没说什么，英子却给了我很好的建议，
她让我两处都买下来，她的观点是，一处用于办公，另一处租出去。她认为我们
公司正处于发展阶段，不宜于经常变换场所，经营场所不变反而能余下不少的钱。
英子阻止我还有另一个原因，她找过先生看过风水，我们现在的经营场所，风水
好，有利于生财，并且还利于「主官职」。虽然我不太信那些，但还是听了英子
建议，也决定两个房产都买下来。
于是，我把砍价的任务交给了英子，她确实没让我失望，并且打探到一个重
要消息，也让我们知道房东大姐为什么要急于出手的真正原因。由于房东大姐的
儿子不争气也不省心，总是给他们惹事。在一次和人打架争斗的时候，意外把对
方给打成了二级伤残，人被抓了进去，为了捞人和赔偿急需用钱，所以才急于出
手，最后英子借着对方急需用钱的心里把对方价格压到１６０万。
按照当时市场的估值，她的房子最高能值１８０万左右。因为了解到老大姐
的难处，在交易时我主动加了１０万给她，以１７０万成交。老大姐挺感激的，
就因为多加了些钱的缘故，我们成为了朋友。
再后来，我们来交往深了，我对她们家庭背景也有了一定的了解，同时老大
姐知道了我姓甚名谁。她家姐夫也是一位实权单位的一把手，并且和我父亲很熟
络，在随后的生意中，我得到了她们的很多帮助和照顾。
说实实在在的，谁都会遇到难处的时候，昧良心的便宜咱不占。也许成人之
美，帮人一把，你会结交很多善缘。
另一处商服我付的是全款，开发商又给了我一些折扣，以２４０万价格成交。
房子刚到手就被建设银行相中了，以五年８０万的价格租给了他们。建行开了一
家储蓄所，到现在还租用着，但租金却翻了当初的两三翻。２０１０年左右的时
候，当时在位的建行行长找过我单独谈过，他们打算以８００万买一次性买断我
的房子，我没同意。到现在市场估值已经照我入手时翻了六倍还要多。
说实话，那些年钱到是没少挣。有了钱也让我懂的鸡蛋不能放在一个篮子里
的道理。其实，我能迅速积累这么多的财富，和一个人有着密不可分的关系。这
个人就是「英子」。英子这个女人很厉害，她对待家人所展现出温柔贤惠的一面，
在事业上她是我背后最强有力的支柱和军师，这娘们的魅力不在于床上有多骚。
而是在于，她具备毒辣的投资眼光和对市场敏锐的洞察和预见力。而她的这种能
力也是「与生俱来」的。
为什么上一章节结尾的时候，我提到了关于２００６年是一个有悲有喜的一
年。上面我也交待了前半年的大致情况，有购置房产和个人工作方面的事情。唯
独缺少了和两个美妞之间的感情故事。
０６年的后半年，才是我让最颓废，最痛苦的开始，我……失去了雪娇。
有时人生就是这样的，「有心栽花花不开，无心插柳柳成荫。」也让我领悟
出另两句话，失去了，不等于结束，拥有了，不等于真爱。
六月中询，雪娇再一次意外怀孕了，这也是她第三次为我怀了孩子，但也是
最后一次。就因为这次怀孕，也成为了我失去她的重要「导火索」。
为什么又怀孕了呢？也是我们在一起比较大意吧，没及时吃避孕药的缘故所
导致的。我当时和娇妹也商量了一下，既然又怀上了就留下吧。虽然我们还没步
入婚姻殿堂，但不当误我们先要孩子。毕竟之前的两个都意外的没了，在这次怀
孕上我特别上心。
一怀孕我就不让她在餐厅里守着了，把一切事物交由娇妹信任的人来代管。
我还雇佣了专业保姆照顾她的饮食起居，一切安排的妥妥当当我才安心。
公司那边下半年的营业情况还不错，销售那块也还可以。七月初，我通过关
系，承接了两家机关单位的网络改造工程。我刻意把小军从大连那边抽了回来，
至于别墅装修，小军交给当地他比较信赖的公司员工看守着。
公司那边还是由英子来掌舵，小军负责技术施工，我没什么担心的。很快，
转眼进入了１０月，大连的别墅装修工作也接近了尾声。我带着父母去看了一次，
无论是房子的地段和房屋格局，还是稳重的装修风格，老爸老妈非常满意和喜欢。
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